লাইফস্টাইল

একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করার 10টি সুবিধা

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট

- বিজ্ঞাপন-

কঠিন প্রসারিত, বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ তারা যে কোনো উপায়ে খরচ কমানোর আশা করছে. তদুপরি, একজন বাড়ির ক্রেতার মধ্যে, কার সেই অতিরিক্ত 3% সঞ্চয় করার কোনো ইচ্ছা থাকবে না - চুক্তির খরচের প্রতি $3,000-এর জন্য অতিরিক্ত $100,000? ক্রেতার প্রতিনিধিরা রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জে এটি নিয়মিত করে থাকে এবং বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে এটি নগদ অনেক বেশি ব্যয় করেছে। পছন্দ সংযুক্ত আরব আমিরাতের সেরা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এপার্টমেন্ট কিনতে সংযুক্ত আরব আমিরাত.

ধরুন আপনার একটি পুল দরকার। অথবা অন্য দিকে, একটি পুল প্রয়োজন নেই. অথবা অন্য দিকে, সম্ভবত আপনার কুকুরের জন্য একটি বেড়া-ইন ইয়ার্ড বা শিশুদের জন্য একটি ঝড়ের সেলার ডেন প্রয়োজন। যদি আপনি স্পষ্টভাবে কিছু খুঁজছেন, একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ হলেন সেই ব্যক্তি যার কাজ হল আপনার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার জন্য সেখানে একটি বাড়ি আছে কিনা তা জানা এবং সেই ব্যক্তি নিশ্চিতভাবে ব্যবস্থার মাধ্যমে আপনার হাত ধরবেন। একটি বাড়ি কেনার জন্য একজন বিশেষজ্ঞকে ব্যবহার করার শীর্ষ সুবিধার একটি অংশে আমরা কেমন জানি। অনেক কারণ আছে কেন ব্যক্তিরা একটি গণ্ডার গ্রহণ করছে আবুধাবিতে অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন লম্বা কাঠামোতে। 

নৈতিক চিন্তাধারা 

তবে সমস্ত রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা রিয়েলটরস (NAR) এর পাবলিক রিলেশনশিপ (NAR) এর ব্যক্তি নন, যারা সমাবেশে যোগদান করেন তারা নৈতিকতার একটি কোড বজায় রাখার জন্য সম্মতি দেন। এই কোডটি নির্দিষ্ট করে যে রিয়েলটররা একটি বিনিময়ের সমস্ত সমাবেশ আন্তরিকভাবে পরিচালনা করে। 

নৈতিকতার কোডের কয়েকটি দাঁত আছে; NAR দ্বারা নিয়ন্ত্রিত কাছাকাছি শীটগুলি ব্যবস্থাগুলিকে সমর্থন করে৷ শাস্তির মধ্যে $5,000 জরিমানা, অধিভুক্তি থেকে এক বছরের স্থগিতাদেশ বা তিন বছরের ইজেকশন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। কত ঘন ঘন এই ঘটছে ধোঁয়াশা. যেহেতু কাছাকাছি শীটগুলি বাস্তবায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করে, তাই রিয়েলটরদের বিরুদ্ধে শাস্তির বিষয়ে কোনো পাবলিক পরিমাপ অ্যাক্সেসযোগ্য নয় [সূত্র: রিয়েলটরদের জনসংযোগ]। 

মূল্যায়ন ক্ষমতা 

বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা প্রবেশপথে হেঁটে যাওয়ার মুহুর্তে বাড়ির জন্য একটি খরচ নির্ধারণ করতে পারেন। একটি বাজারের সাথে তাদের এক টন সম্পৃক্ততা থাকার সুযোগে, তারা বুঝতে পারে যে একজন স্থানীয় তার মূল্য কতটা ভাল রাখে। 

একচেটিয়াভাবে এজেন্টরা আপনার দেখতে প্রয়োজন এমন কাছাকাছি বাড়ির ডিলের প্রতিটি তথ্য দিতে সক্ষম হবে না, তবে তারা একইভাবে সেই ব্যবস্থার জন্য সংস্থানগুলি বহন করতে পারে যা এলাকায় বিনিময়ের প্রবাহ দেখার দীর্ঘ প্রসারিত থেকে আসে। 

থেকে সংযুক্ত আরব আমিরাতে অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন আপনি অনেক কারণের উপর ফোকাস আছে.

উল্লেখ ফিক্স 

প্রায়শই, একটি রিয়েল এস্টেট কেনার সবচেয়ে স্পর্শকাতর অংশে উল্লেখ করা সংশোধনের সংবেদনশীল নৃত্য অন্তর্ভুক্ত থাকে। ক আবাসন বিশেষজ্ঞ এমন অসুবিধার পার্থক্য করতে চাইবেন যা আপনি দেখতে পাচ্ছেন না, ঠিক যেমন একজন শালীন স্বায়ত্তশাসিত হোম পরীক্ষকের পরামর্শ দেবেন যিনি বাড়ির সমস্যাগুলির উপর একটি আইটেমাইজড রিপোর্ট প্রদান করবেন। 

এই রিপোর্ট অনেক পৃষ্ঠা দীর্ঘ হতে পারে. পৃষ্ঠাগুলির সেই লোডের ভিতরে, কয়েকটি সমস্যা উল্লেখযোগ্য এবং অন্যগুলি নয়৷ বন্ধ সুযোগ যে ঘর অসংবেদনশীল, গ্রাহকের গ্রহণযোগ্য অবস্থা, সংশোধনের জন্য দাবি সত্য একটি ব্যবস্থার মুহূর্ত প্রতিনিধিত্ব করতে পারে. বিশেষজ্ঞের কাছে কোনটি চাওয়া উচিত এবং কোনটি চরম তার একটি মেলা থাকবে। 

অ্যাক্সেসযোগ্য বাড়িগুলি আবিষ্কার করা 

যদিও কেনার জন্য উপলব্ধ বেশিরভাগ বাড়িগুলি সাধারণত ক্রেতাদের জন্য সাইটগুলিতে মূল্যায়ন করার জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য, মাঝে মাঝে, ব্যবসায়ীদের তারা যেভাবে বিস্তৃতভাবে উন্নত হওয়ার প্রস্তাব দিচ্ছেন তার প্রয়োজন হয় না। এই ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বুঝতে পারেন যে বাড়িগুলি কেনার জন্য উপলব্ধ। 

এখন এবং তারপরে চিকিৎসা পরিস্থিতি, আর্থিক সমস্যা, বা নিরাপত্তার প্রয়োজনে বিচ্ছেদ ফ্যাক্টর। অথবা অন্য দিকে, মাঝে মাঝে, ব্যক্তিদের বছরের বিশেষ সময়ে প্রচারিত চুক্তির প্রয়োজন হয় না। যাই হোক না কেন, একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের সাথে কাজ করা আপনাকে এমন বাড়িতে ভর্তি করে দেয় যা আপনি কোনো না কোনোভাবে মিস করতে পারেন। 

ডেস্কের কাজ পরিচালনা করা 

আপনি যদি কোনো সময়ে একটি বাড়ি কিনে থাকেন, আপনি সম্ভবত এক্সচেঞ্জের সাথে জড়িত রেকর্ডগুলির জন্য একটি সম্পূর্ণ র্যাক উৎসর্গ করেছেন। এগুলি সম্ভবত কম্পোজ করা অফার, কম্পোজ করা এবং চিহ্নিত পাল্টা অফার, সামান্য সূক্ষ্মতা (যেমন সুস্পষ্ট সংশোধনের মতো) অন্তর্ভুক্ত করে এবং ঠিক কী ছিল এবং চুক্তি থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল। প্রশাসনিক কাজে ক্লান্তি আসতে পারে। 

এটি এমন একটি বিন্দু যেখানে একজন শালীন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ সমস্ত পার্থক্য করতে পারেন। নিয়মিতভাবে, এই অফার এবং কাউন্টারঅফারগুলি সময়কাল দ্বারা সীমাবদ্ধ। বিশেষজ্ঞরা ফ্যাক্স মেশিন দিয়ে সজ্জিত যে, মহান অর্থনীতিতে, ক্রমাগত কাগজ আউট মন্থন. 

"বেগুনি রুম" ঘটনা

একটি চুক্তির বিশেষ অংশ এবং প্রশাসনিক কাজে ব্যক্তিরা যে স্লিপ-আপগুলি করতে পারে তা ছাড়াও, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা এলাকা এবং বাড়ি সম্পর্কে প্রায় সবকিছুই জানেন। 

মেন্ডেনহল এটিকে "বেগুনি ঘর" বিস্ময় বলে মনে করেন। অনুমান করে যে একজন ক্রেতার একটি বেগুনি রুম সহ একটি বাড়ি প্রয়োজন, তিনি বলেন, দক্ষ রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ বুঝতে পারবেন যে বাড়িটি কেনার জন্য উপলব্ধ রয়েছে যে ঘরটি রয়েছে৷ 

উদাসীন বিনিময় 

যতটা যুক্তিসঙ্গত আপনি সন্দেহ করতে পারেন, আপনি যে বিন্দুতে একজন বিক্রেতার সাথে লড়াই করছেন আলোতে ডিশওয়াশারে একটি পায়ের পাতার মোজাবিশেষ যোগ করে কারণ মেঝেতে চ্যানেলগুলি সমস্যা করে, এটি উল্টানো কঠিন নয়। নিরপেক্ষভাবে অনুরোধগুলি রচনা করার জন্য এবং সেগুলিকে বণিকের কাছে ফরোয়ার্ড করার জন্য একজন বিশেষজ্ঞ থাকা আপনাকে ব্যবস্থা সম্পর্কে অতিরিক্ত উত্সাহী হওয়ার অসুবিধা থেকে বাঁচায়৷ 

যোগাযোগের দক্ষতা 

ধরে নিই যে আপনাকে একটি ব্যবসায়িক স্থানের কাছাকাছি একটি লোভনীয় ছোট্ট বাড়ি কিনতে হবে এবং সামনের পার্লারটিকে একটি মোমবাতির দোকানে রূপান্তর করতে হবে, আপনাকে জানতে হবে শহরটি এটির অনুমতি দেবে কিনা। সাধারণত, একজন দক্ষ রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ আশেপাশের খসড়া আইনের সাথে যথেষ্ট স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন যাতে আপনি কিছু অগ্রহণযোগ্য বাড়ি কিনবেন না তা নিশ্চিত করতে। 

অনুরূপ টোকেন দ্বারা, ধরে নিচ্ছি যে আপনাকে বারান্দায় একটি বেড়া একত্রিত করতে হবে বা একটি রুম যুক্ত করতে হবে, একজন বিশেষজ্ঞের কাছে নিশ্চিত করার বিকল্প থাকা উচিত যে আপনি এমন একটি সম্পত্তি কিনছেন যেখানে শহর এটির অনুমতি দেয়। একইভাবে, কিছু শহুরে অঞ্চলে আরও প্রতিষ্ঠিত সম্পত্তি বিক্রি করার সময় ব্যয়বহুল ওভারহলের প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বাড়ি শহরের পয়ঃনিষ্কাশন কাঠামোর সাথে যুক্ত না হয় এবং সম্পত্তির ইন্টারফেস করার জন্য একজন ক্রেতাকে বিপুল সংখ্যক ডলারের মাধ্যমে জ্বালানোর প্রয়োজন হয়, তবে রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ নিশ্চিত করবেন যে ব্যবস্থা ব্যতিক্রমীভাবে যাওয়ার আগে প্রয়োজনীয়তা প্রকাশ করা হয়েছে। দূরে 

সম্পূর্ণ রেকর্ড কিপিং 

যদিও রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা আইনী উপদেষ্টা নন, তারা একটি ব্যবস্থা বন্ধ হওয়ার কয়েক বছর পরে বড় সম্পদ পূরণ করতে পারেন। কিছু নির্দিষ্ট রাজ্যে, সমস্ত এক্সচেঞ্জের সমস্ত রিপোর্টের সম্পূর্ণ রেকর্ড রাখার জন্য অনুমোদিত বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন হয় দীর্ঘ সময়ের জন্য। 

যদিও আপনি নিজে নথিপত্র রাখতে পারেন (এবং উচিত) তবে সেই ডেটা সমন্বিত রাখতে এবং রক্ষা করার জন্য আপনি আপনার প্রতিনিধির উপর নির্ভর করতে পারেন যাতে আগামী বছরগুলিতে সম্পত্তির সাথে অসুবিধার সৃষ্টি হয়। আপনি একইভাবে আপনার প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করার বিকল্প পাবেন যখনই আগামী বছরগুলিতে আপনার নিজের সম্পত্তির বিষয়ে অনুসন্ধান করা উচিত। 

সমস্যা বন্ধ না করার চেষ্টা 

বিন্দুতে যখন একটি চুক্তি বন্ধের কাছে আসে, সব ধরণের বিক্রেতারা শেষ ঘন্টার মধ্যে ব্যবস্থাটিকে মেরে ফেলতে পারে। একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ অসুবিধার দিকে তাকাতে জানেন যে এটি ফেরত না পাওয়ার পয়েন্ট অতিক্রম করার আগে। 

উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির শিরোনাম স্পষ্ট নাও হতে পারে - কিছু দুঃখজনকভাবে অনুপস্থিত আত্মীয় শিরোনামে রেকর্ড করা হতে পারে যারা চুক্তিটি অনুমোদন করেনি। অথবা অন্য দিকে, সম্ভবত মহাজন অর্থায়নের সময়সূচি সংগ্রহ না করে সমস্যা সৃষ্টি করছে। 

ইনস্টাগ্রামে আমাদের অনুসরণ করুন (@uniquenewsonline) এবং ফেসবুক (@uniquenewswebsite) বিনামূল্যে জন্য নিয়মিত সংবাদ আপডেট পেতে

সম্পরকিত প্রবন্ধ